God eksponering

Butik
Marmorvej 2, St.
2100 København Ø
Areal: 425 m2
Årlig leje: 2.200 pr. m2
Driftsomkostninger: 500 kr. pr. m2
Energimærke: Udarbejdes efter opførelse



    Højloftet eksponeret butik, showroom eller café i Nordhavn

    Nordhavns mest eksponerede placering – midt blandt internationale kontorvirksomheder

    Dette erhvervslejemål er optimalt beliggende på hjørnet af Marmorvej og Kalkbrænderihavnsgade skråt overfor Nordhavn Station.

    Som lejer af dette erhvervslokale vil man opleve kæmpe eksponering overfor de mange tusinde personer, der dagligt arbejder hos og besøger virksomhederne på Marmorvej.

    Blandt disse kan nævnes UN City, DFDS, SAP Danmark og Nilfisk, der beskæftiger adskillige tusinde arbejdspladser. Herudover er der mange private boliger på Marmorvej og i de ”gamle” kvarterer omkring Nordre Frihavnsgade og Strandboulevarden. Sidstnævnte er forbundet med gang og cykeltunnel under togbanen.

    Erhvervslokalet ligger eksponeret fra Kalkbrænderihavnsgade, som er en af de store indfaldsveje ind til Københavns centrum, samtidig med, at ejendommen er eksponeret for de mange tusinde passagerer dagligt i S-tog og regionaltog.

    Ejendommen fremtræder som et ”landmark” med sin stilfulde arkitektur og sin svævende gangbro mellem de to bygningskroppe.

    Ejendommen forventes at blive certificeret med DGNB Guld.

    Lejemål velegnet til butik, showroom, klinik med træning, restaurant eller café

    Lokalet der er 425 m² har en imponerende glasfacade med gulv til loftvinduer, der spiller flot sammen med de overliggende kontoretager.

    Lokalet har et massivt lysindfald fra såvel Marmorvej som Kalkbrænderihavnsgade og fremtræder særdeles attraktivt med en søjlerække ned gennem butikslokalet og sin store loftshøjde på godt 4 meter.

    Lokalet kan tilpasses den kommende brugers aktivitet og koncept, hvad enten der er tale om et butikskoncept, showroom, klinik med træning, restaurant eller café.
    Som lejer kan man tilleje 2 parkeringspladser i ejendommens parkeringskælder.

    Lejemålet kan overtages fra Q4 2023, hvor de første virksomheder i kontorlejemålene flytter ind.

    Lignende ejendomme

    Nyistandsat butik med mange muligheder
    Butik
    H.C. Ørstedsvej 50D St.
    1879/Frederiksberg
    116 m2
    Årlig leje kr. 1810 pr. m2
    Stor synlighed
    Butik
    Hummeltoftevej 16
    2830 Virum
    90 m2
    Årlig leje kr. 1.900 pr. m2
    Nørrebros bedste beliggenhed
    Nørrebrogade 122-124, København N
    Butik
    Nørrebrogade 122-124
    2400 København N
    356 m2
    Årlig leje kr. 2.721,29 pr. m2