Eksponeret hjørneejendom

Bolig og erhverv
Hovedvejen 87
2600 Glostrup
Areal: 1.331 m2
Salgspris: 23.000.000 kr.
Energimærke: D



    Blandet bolig- og erhvervsejendom beliggende centralt i Glostrup

    Eksponeret hjørneejendom beliggende centralt i Glostrup

    Ejendommen er beliggende centralt i Glostrup på hovedstrøget, der leder op til Glostrup Shoppingcenter. Ejendommen er opført i 1935 i gule mursten og med rødt tegltag.

    Til ejendommen er tilknyttet en mindre gård, der primært anvendes til cykelparkering og affaldshåndtering.

    Ejendommen er opdelt med to erhvervslejemål i stuen, 1. sal og kælder samt fire boliglejemål på 2. og 3. sal. Lejemålene fra 1. til 3. sal har alle adgang til altan mod vejen.

    Ejendommens loft anvendes til tørreloft samt pulterrum for ejendommens fire boliglejere.

    Solide ankerlejere samt 2 ledige boliger til købers disposition

    Hovedlejer i ejendommen er Sydbank, der samlet har et samlet areal på 629 m², som fordeler sig med 198 m² butikslokale i stuen, 264 m² på 1. salen samt 167 m² i kælderen. Sydbank har været lejer i ejendommen siden september 2004.

    Den anden erhvervslejer i ejendommen er Nykredit Mægler A/S, der har taget lejemålet i brug i november 2020. Nykredit Mægler lejer samlet 180 m², som fordeler sig med 100 m² butikslokale i stuen samt 80 m² i kælderen.

    Udover erhvervslejemålene er der fire boliglejemål på samlet 522 m², hvoraf to af lejlighederne er på 108 m², og de resterende to er på 153 m².

    De to ledige lejemål, der er i ejendommen er begge beliggende på 2. sal og er på hhv. 108 m² og 153 m².

    Investor af ejendommen skal således håndtere udlejning og renovering af de to lejligheder på 2. sal.

    Begge lejligheder trænger til en gennemgribende renovering, såfremt ny ejer vil opnå den i prospektet anslået leje på kr. 1.600 pr. m². Der er anslået en omkostning hertil på kr. 2.000.000.

    Lignende ejendomme