Til salg

Kontor
Herlev Hovedgade 82
2730 Herlev
Areal: 2.353 m2
Salgspris: 30.250.000 kr.
Energimærke: C



    Markant og eksponeret investeringsejendom med solid ankerlejer, beliggende centralt i Herlev

    Nyrenoveret kontorejendom med gode parkeringsforhold

    Ejendommen er beliggende centralt i Herlev nær de store indfaldsveje i Herlev samt det københavnske motorvejsnet.

    Ejendommen fremstår særdeles velvedligeholdt og i præsentabel stand.

    Lejemålet i stuen og 1. sal er nyindrettet til klinik for Sanos A/S og fremstår moderne og smagfuldt.

    2. salen er udlejet til tandlæge, som har egen indgang fra ejendommens gård. Den resterende del af 2. salen er ledig og skal genudlejes.

    Ejendommen råder over en regulær og højloftet tør kælder med portindgang.

    Der er desuden en selvstændig bygning, som er udlejet til Sanos A/S til brug for MR scanning.

    Der er en særdeles god parkeringsdækning på ejendommen med ca. 40 parkeringspladser til ejendommens lejere.

    Solid ankerlejer

    Ejendommen har en meget fin anvendelighed og udstrakt fleksibilitet.

    Kontoretagerne i stuen og på 1. sal er renoveret og indrettet til klinikformål, som er med åbne storrumsmiljøer samt kliniklokaler og patientstuer.

    Fælles for alle etagerne er et godt lysindfald, der sikrer samtlige arbejdspladser et behageligt arbejdsmiljø.

    Mere end 50% er ejendommen er udlejet til Sanos A/S på en 5-årig uopsigelig lejekontrakt.

    Sanos A/S er en dansk virksomhed, der opererer indenfor kliniske forsøg med speciale i slidgigt. Sanos A/S er ejet af Investcorp gennem en række selskaber, i første led Sanos Group, der blev etableret i 2020.

    Den anden lejer i ejendommen er tandlægeklinikken ved Merete Repsdorph.

    Investor af ejendommen skal således håndtere udlejning af den højloftede kælder, som kan benyttes til lagerformål samt et kontorareal på 379 m2 på ejendommens 2. sal.